Проектирование быстровозводимых зданий

  Свидетельство СРО № П-175-7735603512-02

г.Москва, г.Зеленоград, Савёлкинский проезд д.4

(Схема проезда)
linphone 1154  +7 (495) 514 67 27 (многоканальный)
+7 (926) 209 67 27
     zov@mkz-ing.ru
Главная Получение свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства
В ряде случаев застройщики получают ГПЗУ, в котором содержится требование получить согласование фасадов будущего здания в Комитете по архитектуре и градостроительству. Это делается для того, чтобы фасады вновь построенного здания вписывались в общий облик улицы или чтобы планируемая застройка новой территории поселения или города развивалась в едином архитектурном стиле. Даже промышленные здания и ангары могут украсить городскую среду при современном подходе к разработке фасадов. Существуют постановления правительства, в соответствии с которыми, мы готовим документы и чертежи в составе Буклета (Эскизного проекта) для согласования в комитете по архитектуре и градостроительству МО, Москвы и других областей.

        soglas oblik 1                             soglas oblik 2

Постановление Правительства Московской области от 30 декабря 2014 г. N1188/52

"Об утверждении Положения о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области и внесении изменений в Положение о Главном управлении архитектуры и градостроительства Московской области".

Положение

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области", постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 N 403 "Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства".

2. Основными целями рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства являются:

обеспечение пространственной интеграции, композиционной гармонизации, средового разнообразия в структурной организации застройки муниципальных образований Московской области;

формирование силуэта, архитектурно-художественного облика и средовых характеристик муниципальных образований Московской области с учетом требований по сохранению историко-культурного и природного наследия, а также современных стандартов качества организации жилых, общественных, производственных и рекреационных территорий;

обеспечение пространственной связности отдельных элементов планировочной структуры в условиях необходимости повышения эффективности использования территорий Московской области.

3. Достижение целей, указанных в пункте 2 настоящего Положения, осуществляется путем проведения оценки архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства с учетом:

соответствия параметров объекта капитального строительства нормативной документации, регламентирующей градостроительную деятельность на территории размещения объекта капитального строительства, и градостроительному плану земельного участка;

градостроительной интеграции объемно-планировочных и архитектурно-художественных (в том числе: силуэтных, композиционных, декоративно-пластических, стилистических, колористических) характеристик объекта капитального строительства в сложившуюся застройку;

сложившихся особенностей пространственной организации и функционального назначения территории, в том числе исторической, природно-ландшафтной, планировочной, композиционной, археологической и средовой основы муниципальных образований Московской области;

недопущения ухудшения средовых характеристик и обеспечения

устойчивого формирования среды, благоприятной для жизнедеятельности.

4. Рассмотрение архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства осуществляется в отношении вновь возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства.

5. Настоящее Положение не распространяется на объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия, объекты индивидуального жилищного строительства, а также линейные объекты.

6. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, расположенного в границах территорий объектов культурного наследия, в зонах их охраны и объектов археологического наследия, подлежат до принятия архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства согласованию с Министерством культуры Московской области.

Министерство культуры Московской области до рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства выдает заключение о наличии объектов культурного наследия на земельных участках, подлежащих хозяйственному освоению, и о соответствии их планируемого использования утвержденным режимам использования земель и градостроительным регламентам в зонах охраны объектов культурного наследия.

7. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, расположенного на территориях, которые имеют особое природоохранное, рекреационное и оздоровительное значение, для которых установлен или запланирован к установлению режим особой охраны, подлежат согласованию с Министерством экологии и природопользования Московской области до рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства.

8. Заявитель направляет в Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области (далее - уполномоченный орган) заявку о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области (далее соответственно - Заявка, Свидетельство) в соответствии с утвержденной Правительством Московской области формой.

9. Уполномоченный орган осуществляет рассмотрение архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства общей площадью более 1 500 кв. м, а также объекта капитального строительства, расположенного в границах зон с особыми условиями использования территории, за исключением зон с особыми условиями, установленных для линейных объектов инженерной инфраструктуры.

10. В качестве заявителя могут выступать физические или юридические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, обеспечивающие строительство или реконструкцию объекта капитального строительства на принадлежащем им земельном участке (далее - Заявитель).

11. Интересы Заявителя могут представлять иные лица, уполномоченные Заявителем в установленном законодательством порядке.

12. К Заявке прилагаются:

копия документа, удостоверяющего личность Заявителя; доверенность, оформленная в установленном законодательством порядке (при обращении лица, уполномоченного Заявителем);

нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на земельный участок и (или) объекты капитального строительства;

нотариально заверенная копия градостроительного плана земельного участка;

материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства (на бумажном и электронном носителях);

согласование и/или заключение Министерства культуры Московской области в случаях, предусмотренных пунктом 6 настоящего Положения;

согласование Министерства экологии и природопользования Московской области в случаях, предусмотренных пунктом 7 настоящего Положения.

13. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства. Данный вид работ производится нашей проектной организацией ООО "МКЗ".

14. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства представляются:

в электронном виде в формате PDF или РРТХ в 1 экземпляре.

15. Требования к оформлению буклетов (альбомов): выполняются в формате А4 или АЗ.

16. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, представляемые в электронном виде, должны полностью повторять состав, содержание и наименование материалов архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, представляемые в бумажном виде.

17. По результатам рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с пунктами 8, 9 настоящего Положения могут быть приняты решения:

о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче Свидетельства;

о необходимости доработки архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства;

об отклонении от дальнейшего рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдачи Свидетельства.

18. После согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдачи Свидетельства материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и копия

Свидетельства подлежат хранению в электронном виде в базе данных утвержденных Свидетельств.

19. Свидетельство утверждается начальником Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.

20. Выдача Свидетельства, информирование о необходимости доработки или об отклонении от дальнейшего рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдачи Свидетельства осуществляется Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области.

21. Срок принятия решений, указанных в пункте 17 настоящего Положения, составляет не более 30 календарных дней с даты получения Заявки, указанной в пункте 8 настоящего Положения, Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области.

22. Решение о необходимости доработки или об отклонении от дальнейшего рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдачи Свидетельства должно быть обосновано.

23. Внесение изменений в ранее выданное Свидетельство осуществляется путем рассмотрения Заявки, содержащей обоснованные предложения по внесению в него изменений, в порядке, установленном настоящим Положением (в случае принятия решения о выдаче Свидетельства, ранее выданное аннулируется).

24. Проведение экспертизы проектной документации по объектам капитального строительства обеспечивается с учетом выданного Свидетельства.

25. Контроль за реализацией архитектурно-градостроительного облика

объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным Свидетельством осуществляется Министерством строительного комплекса Московской области (при оформлении разрешения

на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию).

26. Представление Заявки, заполненной не в полном объеме или с указанием недостоверных сведений, а также отсутствие или представление не в полном объеме материалов, указанных в пунктах 12, 13, несоблюдение требований, указанных в пунктах 14, 15, 16 настоящего Положения, являются основанием для принятия Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области решения об отказе в приеме Заявки.
 

Металлоконструкции, ангары, склады, быстровозводимые здания, Проектирование.

Проектные работы. Разрешение на строительство. Полный проект.

Изготовление зданий из металлоконструкций, монтаж металлоконструкций.

Copyright © 2017. ООО "МКЗ"
г.Москва, Зеленоград, Савёлкинский пр-зд д.4
+7(495)514-67-27